Как купить земельный участок в Пятигорске

Переступив рубеж нового столетия,  человечество начинает понимать, что жизнь на земле значительно приятнее и удобнее, чем в «бетонных джунглях». Но не будем об этом спорить – каждый выбирает то место и то жильё, которое ему удобно. А многим удобно иметь собственный земельный участок в тёплом южном Пятигорске.

Пятигорск – высоко урбанизированный город. Плотность его населения достаточно высока. Несмотря на это, в городе преобладает частная малоэтажная застройка. Крупное многоэтажное строительство было популярно в советское время и теперь локализуется в пределах современного района Бештау и Белая Ромашка. Новое жилищное строительство основывается на точечном строительстве. О многоэтажных районах Пятигорска и ситуации на рынке квартир мы говорили в отдельной статье. Сейчас остановимся на районах частного малоэтажного строительства.

В 1970-е гг. вокруг Пятигорска появилось большое количество дачных участков. Они опоясали кольцом город со всех сторон. Большой дачный массив образовался к северу от города на склонах горы Бештау. Множество дач появилось на южной окраине на склонах долины р. Подкумок и южнее от посёлка Горячеводский и Свободы. В 1990-е гг. многие дачи были заброшены, потому что постепенно ушло поколение, для которого работа на даче являлась отдыхом выходного дня. В 2000-е гг. бывшие дачные посёлки стали перспективным местом для застройки.

Хотим огорчить желающих недорого купить земельный участок в Пятигорске. Дешёвые земельные участки можно приобрести далёко за пределами города – в сёлах и хуторах.
Некоторые хитрые продавцы в объявлениях указывают: «Пятигорск», но сами продают земельные участки в других районах Ставропольского края.

Цена земельных участков в Пятигорске начинается с 500 тыс. руб. За подобную цену можно купить стандартный участок площадью 6 соток в северных массивах дачных товариществ на г. Бештау или на выезде из Пятигорска по Нальчикскому шоссе. Как правило, участок будет свободен от построек, там не будет коммуникаций. В лучшем случае, на участке может быть электричество и техническая вода из колодца или пруда в окрестностях. Ещё одним сюрпризом для дешёвых, да и любых дачных земельных участков, является отсутствие транспортной инфраструктуры. Улиц в бывших дачных товариществах нет – только узкие кривые проходы. Иногда ширина улицы позволяет проехать только одной легковой машине.

Земельные участки в городской черте недалеко от развитой инфраструктуры стоят более 1 млн. руб. Площадь таких участков не более 6 соток. Такие земельные участки могут быть подготовлены под индивидуальное жилищное строительство – иметь возможность прописки и подключения к коммуникациям. Могут попадаться бывшие дачные проезды, где организованы вполне приличные широкие улицы с асфальтированными дорогами и городским освещением. Такие участки можно найти на бывших дачах в районе Бештау (до Бештаугорского шоссе) и на месте бывшего аэропорта. Большой спрос и небольшое предложение порождает безумные цены на земельные участки – 7-10 млн. руб.

Проще всего купить земельный участок за пределами города, например на юго-западной окраине Пятигорска. К сожалению, и там много проблем, но цена на землю значительно ниже, а возможностей для развития больше.

  Вернуться на главную страницу о Пятигорске
Путеводитель по Пятигорску

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *