История региона Кавказские Минеральные Воды насчитывает около 200 лет. Со времён первооткрывателей минеральных источников ничего не сохранилось. Однако наши предки в XIX и XX веке потрудились, оставив следующим поколениям шедевры архитектуры и горькие градостроительные ошибки. 

Долго время курортная зона Ессентуков ютилась на клочке земли вокруг источников минеральной воды. Сегодня эту территорию принято называть главной аллеей или нижней частью лечебного парка. В начале XX века казна получила большой земельный участок севернее лечебного парка. На этой территории начала формироваться курортная зона Ессентуков.

Земля была разделена на десятки участков, которые продавали частным лицам. Они, в свою, очередь, начали строить дачи. Дачи выполняли роль жилья для владельцев, а также номеров и квартир для отдыхающих. Размеры, этажность, украшения фасадов и убранство интерьеров зависели от желания и возможностей владельца. Однако некие рычаги влияния упорядочивали застройку.

Прежде всего, состоятельные люди умели считать деньги и строили здания практичными, вместительными, но красивыми. Каждая частная дача имела своё интересное название и оригинальную архитектуру. Особняки находились на углах улиц, имели большие палисадники.

Место высоких заборов занимали лёгкие ажурные металлические решётки. Благодаря большим окнам в здания попадало много света. Многие дома имели балконы и большие веранды.

Курортная зона Ессентуков в зимнее время выглядит очень тоскливо: нет зелени деревьев, прикрывающих разруху. Серость пейзажей подкрепляется отсутствием людей и создаёт ощущение, что город покинут людьми.